Устав ТСН "Федоровское"

Обновлено 15.02.2020 14:33

фот

фото

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящий Устав Товарищество Собственников Недвижимости «Федоровское»,
именуемое в дальнейшем «Товарищество», утвержден решением общего собрания членов,
протокол от « 18» марта 2017 г.

1.2.Товарищество зарегистрировано 11 марта 1996 года Администрацией Сургутского района, регистрационный номер 11-37. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа-Югры 18 апреля 2003 года внесена в Единый государственный реестр юридических лиц запись о юридическом лице за основным государственным регистрационным номером 1038603251290.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Федоровский» (зарегистрированное 11 марта 1996 года Администрацией Сургутского района, регистрационный номер 11-37, ОГРН 1038603251290) сменило наименование на Дачное некоммерческое товарищество «Федоровское».

Товарищество Собственников Недвижимости «Федоровское» (ОГРН 1038603251290) является правопреемником всех прав и обязанностей Дачного некоммерческого товарищества «Федоровское» (ОГРН 1038603251290, ИНН 8617006818, зарегистрированного Инспекцией ФНС по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного округа-Югры 10.08.2005 года) в соответствии с передаточным актом от 23 марта 2009 года.

Товарищество Собственников Недвижимости как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. Дачный земельный участок, предоставленный или приобретённый, используется гражданином для отдыха; выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур; возведения жилых, хозяйственных строений и сооружений, индивидуального жилого дома для постоянного проживания с правом регистрации.

1.3.Товарищество является некоммерческой организацией - дачным некоммерческим товариществом, созданным и действующим в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

1.4.Полное наименование на русском языке: Товарищество Собственников Недвижимости «Федоровское».

Сокращенное наименование на русском языке: ТСН «Федоровское».

1.5 .Товарищество учреждено на неограниченный срок.

1.6.Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт Федоровский, ТСН «Федоровское», улица Дачная, 1.

1.7. Почтовый адрес: 628456, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт Федоровский, ТСН «Федоровское», улица Дачная, 1.

 

 

2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

2.1.Товарищество является юридическим лицом и имеет следующие правомочия:

-осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом и настоящим Уставом;

-отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

-от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

-привлекать заемные средства;

-заключать договоры;

-выступать истцом и ответчиком в суде;

-обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

-создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений:

-осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

2.2. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Тюменской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием.

2.3. Государство и его органы не отвечают по обязательствам Товарищества.

2.4. 0рганы государственной власти и управления не вправе вмешиваться в хозяйственно-финансовую деятельность Товарищества, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. Товарищество отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, на которое, согласно действующему законодательству, может быть обращено взыскание, и не отвечает по обязательствам членов Товарищества.

2.6. Учредительным документом Товарищества является: Устав, утверждённый общим собранием его членов.

Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц).

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Предметом деятельности Товарищества является содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, садоводства и
огородничества, выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных
сельскохозяйственных культур.

3.2. К целям деятельности Товарищества относятся:

- планировка и благоустройство имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении. теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), в том числе:

- строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, овоще- и фруктохранилищ, других строений и сооружений общего пользования;

- производство для личного потребления овощей, фруктов, ягод, цветов, лекарственных и декоративных растений;

- возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений,

- уничтожение сорняков и вредителей растений;

- недопущение загрязнения территории, отведенной Товариществу, прилегающей
территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса и кюветы.

3.3. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, или для покрытия потребностей Товарищества. Такой деятельностью может являться:

-сдача внаём или аренду имущества Товарищества;

- оказание складских услуг;

- перевозка грузов и пассажиров;

- приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав граждан;

- участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;

- размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесённые законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведёт учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учёту.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

4.1. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил.

4.2.Разработка проектов планировки и застройки территории Товарищества осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

4.3.Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества.

4.4.Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в Товариществе проводит его Правление, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства; организация, разработавшая проект организации и застройки территории Товарищества, органы местного самоуправления.

4.5.Каждый член Товарищества на своем земельном участке может возвести по соответствующим проектам жилой дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

4.6.0рганизапия и обустройство земельных участков и Товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества.

4.7.В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования Товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.

 

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРШЦЕСТВЕ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1.Членство в Товариществе возникает у граждан с момента регистрации Товарищества в установленном порядке.

5.2. Членами Товарищества могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие земельный участок в границах Товарищества, способные принимать участие в деятельности Товарищества, признающие Устав Товарищества, внесшие вступительный и паевой взносы в установленных Уставом Товарищества размере и порядке и принятые в Товарищество с правом голоса.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3.Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.

5.4.Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Правлением выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ.

5.6.Прием в члены действующего Товарищества, выход и исключение из него производятся решением Общего собрания членов Товарищества.

5.7. Реестр членов Товарищества:

5.7.1. Председателем правления Товарищества создается и осуществляется ведение реестра членов Товарищества.

5.7.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляются в соответствии с законодательством РФ, в том числе в соответствии с законодательством о персональных данных.

5.7.3. Реестр членов Товарищества должен содержать:

1) фамилию, имя, отчество члена Товарищества;

2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии), по которому членом Товарищества могут быть получены сообщения;

3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества), и иную информацию, предусмотренную настоящим уставом.

5.7.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения и своевременно информировать правление Товарищества об изменении указанных сведений.

5.8. Прием в члены действующего Товарищества:

5.8.1.Граждане (далее по тексту - "заявители"), изъявившие желание вступить в Товарищество после его государственной регистрации, подают в Правление заявление с просьбой о приеме в его члены.

5.8.2.В случае смерти члена Товарищества его наследники принимаются в члены Товарищества в обязательном порядке, при этом:

- вступают во владение наследуемым земельным участком;

- принимают Устав Товарищества;

- несут ответственность по обязательствам умершего члена.

5.8.3.Заявление с просьбой о приеме в члены Товарищества должно содержать обязательство соблюдать требования Устава Товарищества, в том числе вносить предусмотренные Уставом взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества и другое.

5.8.4.3аявитель считается принятым в члены Товарищества с момента принятия его в Товарищество Общим собранием членов Товарищества, внесения вступительного и других необходимых взносов, определяемых Уставом и решениями Общих собраний членов Товарищества.

5.8.5. Мотивированное решение об отказе в приеме в члены Товарищества сообщается заявителю в письменной форме. Заявитель имеет право обжаловать это решение на Общем собрании членов Товарищества. После принятия решения Общим собранием об отказе заявление с просьбой о приеме в члены Товарищества может быть подано вновь после устранения причин отказа.

5.9. Прекращение членства в Товариществе:

5.9.1.Членство в Товариществе прекращается в случаях:

а) добровольного выхода из Товарищества;

б) отчуждение земельного участка;

в) смерти члена Товарищества;

г) исключения из Товарищества.

5.9.2.Каждый член Товарищества имеет право по своему усмотрению прекратить свое членство в Товариществе в порядке, установленном настоящим Уставом Товарищества. Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с даты подачи членом Товарищества письменного заявления в правление о выходе из Товарищества.

5.9.3. При отчуждении земельного участка член Товарищества одновременно отчуждает приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.

5.10. Исключение из членов Товарищества:

5.10.1.Исключение из Товарищества (членов Товарищества) производится по окончании финансового года по решению Общего собрания членов Товарищества в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, а именно:

- невыполнения члена Товарищества обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества, несмотря на предупреждение в письменной форме;

- причинения Товариществу ущерба невыполнением членом Товарищества обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества, либо если Товариществу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом Товарищества своего обязательства;

 

5.10.2. Вопрос об исключении из членов Товарищества предварительно рассматривает Правление, решение которого подлежит утверждению Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества могут быть исключены из членов Товарищества только по решению Общего собрания членов Товарищества.

5.10.3.Член Товарищества должен быть извещен Правлением о причинах постановки вопроса перед Общим собранием о его исключении и приглашен на Общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.

5.10.4.Решение об исключении из членов Товарищества должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных настоящим Уставом Товарищества.

5.10.5.Решение об исключении из членов Товарищества в возможно короткий срок сообщается Правлением исключенному лицу в письменной форме. Членство в Товариществе прекращается с даты принятия решения общим собранием членов Товарищества об исключении из членов Товарищества.

5.10.6.При исключении члена Товарищества ему направляется копия решения и в трехмесячный срок выдается имущество в натуре (земельный участок), соответствующее его паевому взносу. Исключенному члену Товарищества также осуществляются другие выплаты, причитающиеся ему до момента исключения, предусмотренные настоящим Уставом.

5.10.7.Граждане, вышедшие (исключенные) из Товарищества и не прекратившие своих взаимоотношений с ним (пользующиеся социально-бытовой инфраструктурой Товарищества), а также не внесшие вступительный взнос, обязаны заключить с Товариществом договоры на оплату аренды (использования) социально-бытовой инфраструктуры Товарищества и договор о частном земельном сервитуте.

5.10.8. Лицо, исключенное из членов Товарищества, вправе обжаловать решение в суде.

5.11. Возврат паевого взноса выходящему члену Товарищества:

5.11.1.Выходящему члену Товарищества паевой взнос возвращается в порядке, установленном Уставом.

5.11.2.Выходящему члену Товарищества выплачивается стоимость паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка, а также производятся другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом Товарищества.

5.11.3.При выдаче земельного участка в счет паевого взноса размер земельного участка определяется исходя из размера паевого взноса выходящего члена Товарищества. Вступительный взнос, целевые, членские взносы и пени возврату не подлежат. Не подлежит выдаче также имущество неделимого фонда Товарищества.

5.11.4.При исключении из членов Товарищества гражданина, не внесшего в установленные сроки полностью паевой взнос, ему возвращаются только внесенная часть паевого взноса в денежном выражении и внесенные к моменту исключения целевые взносы. Вступительный взнос, членские взносы и пени возврату не подлежат.

5.11.5.В случае передачи (продажи) членом Товарищества своего пая другому лицу выплаты выходящему члену Товарищества не производятся.

5.11.6.Товарищество вправе при осуществлении расчетов с выходящим из членов Товарищества лицом вычесть из при читающихся этому лицу выплат долги этого лица самому Товариществу.

5.12. Каждый член Товарищества имеет право:

  1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

  1. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества, знакомиться с документами, связанными с деятельностью Товарищества, предусмотренными п.9.7 настоящего Устава и получать копии таких документов;

 

  1. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

  2. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

  3. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

  4. при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего
пользования;

  1. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

  2. добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.13. Член Товарищества обязан:

  1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

  2. нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого Товарищества;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

  1. не нарушать права членов Товарищества;

  2. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

  3. своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, и принятые на общем собрании Товарищества;

  4. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

  1. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

  2. выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения Правления;

  3. в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества;

  4. соблюдать иные установленные законами и уставом Товарищества требования.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Товарищество самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.

6.2. Товарищество имеет право:

настоящим уставом Товарищества;

права:

- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными
(полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного
самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов
Товарищества;

- создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и
законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

6.3. Товарищество обязано:

- защищать права членов Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации;

- развивать свою социально-бытовую инфраструктуру в соответствии с утвержденной программой в границах землеотвода;

- осуществлять прием и исключение членов Товарищества;

- в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом Товарищества. представлять интересы членов Товарищества в земельных отношениях, отношениях собственности, а также иных отношениях с третьими лицами;

- выступать истцом и ответчиком в судах;

- при выходе члена Товарищество обязано выделить ему долю имущества в натуре, соответствующую полностью оплаченному паевому вкладу. Имущество неделимого фонда выделу не подлежит;

- при выходе членов Товарищества из Товарищества заключать с ними договоры на аренду (использование) социально-бытовой инфраструктуры, принадлежащей Товариществу;

- заключать договоры о полной индивидуальной материальной ответственности с должностными лицами Товарищества, избранными в органы управления Товарищества.

6.4. Выбытие из Товарищества не освобождает гражданина, бывшего члена
Товарищества, от ранее принятых им обязательств по отношению к Товариществу и не
прекращает ранее возникших обязательств Товарищества перед ним.

6.5. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, Товарищество вправе предъявить члену Товарищества иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих
расходов, взносов, установленных законодательством.

6.6. Товарищество может требовать полного возмещения причитающихся ему
убытков в результате невыполнения членом Товарищества обязательств по уплате
обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном
гражданским законодательством порядке, в том числе и судебном.

7. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА. ПОРЯДОК ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ И

ОТЧУЖДЕНИЯ

7.1. Характеристика имущества Товарищества:

7.1.1. Источниками формирования имущества Товарищества могут быть как
собственные, так и заемные средства.

Расходование средств производится согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим собранием членов Товарищества.

7.1.2. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды – специальный и целевой.

7.1.3. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности и прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом. Специальный фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества.

Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица.

7.1.4. Целевой фонд составляют целевые взносы членов Товарищества и целевые платежи граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Целевые средства фонда используются исключительно для создания или приобретения, реконструкции, модернизации объектов (имущества) общего пользования.
Целевой фонд образуется по решению общего собрания членов Товарищества. Имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счёт целевого фонда, состоящего из целевых взносов, является общей собственностью его членов, каждый из которых имеет свою долю в праве на общую собственность.

7.1.5. Решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть созданы и другие фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования этих фондов устанавливается настоящим Уставом и общим собранием Товарищества.

7.1.6. Владение и пользование общим имуществом Товарищества осуществляются по общему соглашению членов Товарищества.

7.1.7. Вопросы распределения права собственности внутри Товарищества определяются
настоящим Уставом.

Взносы членов Товарищества делятся на:

а) вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на
организационные расходы на оформление документации;

б) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами
Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с
Товариществом и другие текущие расходы Товарищества;

в) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования;

г) паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) имущества общего пользования;

д) дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на
покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим
собранием членов Товарищества.

7.2. Характеристика пая и паевого фонда Товарищества:

Имущество, находящееся в собственности Товарищества, за исключением имущества, составляющего неделимые фонды, делится в денежном выражении на паевые взносы его членов в соответствии с Уставом Товарищества.

Размер и порядок оплаты всех видов взносов определяется Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

7.3.Характеристика неделимого фонда Товарищества:
7.3.1. Неделимый фонд Товарищества образуют:

- земли общего пользования;

- социально-бытовая инфраструктура общего пользования, приобретенная (созданная)
на общие средства членов Товарищества.

7.3.2. Неделимый фонд Товарищества является совместной собственностью членов
Товарищества (без определения долей) и выделу не подлежит.

7.3.3. Взыскание, по долгам члена Товарищества не может быть обращено на неделимый фонд Товарищества и его землю.

7.4. Порядок выдела пая и перехода к новому собственнику:

7.4.1. Выдел пая осуществляется только путем выдела имущества в натуре – земельного участка, закрепленного за членом Товарищества.

7.4.2. Неделимый фонд Товарищества выделу и возврату не подлежит.

7.4.3. Уплаченные вступительные, членские, целевые, дополнительные взносы и пени возврату не подлежат, за исключением случаев, оговоренных особо в настоящем Уставе.

7.4.4. Член Товарищества, изъявивший желание о выделе имущества (пая), подает
заявление об этом в Правление. В заявлении он указывает фактический размер пая в натуре, в том числе и площадь в квадратных метрах земельного участка, а также имеющиеся претензии к границам участка с землями общего назначения и соседями и другие претензии к Товариществу или другим членам Товарищества. Правление выносит данное заявление
на Общее собрание членов Товарищества. Общее собрание членов Товарищества принимает решение о выделе пая. Оформление документов на
выделенный пай в государственных органах осуществляет заинтересованная сторона.

7.4.5. При оформлении выдела имущества (пая) собственнику выходящая сторона обязана оформить частный земельный сервитут с Товариществом и заключить, в необходимых случаях, договоры на аренду (пользование) социально-инженерной инфраструктуры Товарищества. Расходы по оформлению сервитута несет выходящая сторона.

7.4.6. Член Товарищества - продавец, подготавливая предложение о продаже пая в
Товариществе, кроме обычных технических характеристик, сообщаемых покупателю при
продаже пая, обязан представить документы со следующими сведениями:

- данными о наличии или об отсутствии задолженности по оплате взносов, сборов, расходов по содержанию общего имущества;

- о наличии имеющихся претензий к границам земельного участка с землями общего пользования и соседями (спор о принадлежности земли);

- о наличии обремененности земельного участка сервитутами;

- сведениями о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведениями о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами;

- другими претензиями между передающей стороной и Товариществом или между передающей стороной и другими членами Товарищества.

Продавец отвечает за убытки, понесенные Покупателем пая в результате непредставления указанных сведений либо искажений, или неточностей, содержащихся в официальном предложении о продаже пая, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.5. Порядок формирования взносов членов Товарищества:

7.5.1. Члены Товарищества вносят вступительный, паевой, членский, а по решению общего собрания членов дополнительный и целевой взносы.

7.5.2. Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных
настоящим Уставом, определяются Общим собранием членов Товарищества.

      1. Паевой взнос формирует собственные средства Товарищества. Вступительный, членский целевой и дополнительный взносы расходуются Товариществом в соответствии с утвержденной сметой.

      2. Взносы осуществляются только в денежной форме в кассу Товарищества или через банк на расчетный счет Товарищества.

Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией приходного кассового ордера с главной печатью Товарищества, платежным документом банка, записью в членской книжке, заверенной должностным лицом Товарищества.

7.5.6. Датой внесения взноса принимается дата оформления приходного кассового ордера или дата проводки банком соответствующего платежного документа.

7.6. Паевой взнос:

7.6.1. Паевой взнос - денежный взнос члена Товарищества в паевой фонд Товарищества, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности Товарищества, на пользование его услугами и льготами.

      1. Каждый из граждан, учреждающих Товарищество, в течение 10 дней со дня государственной регистрации Товарищества вносит 50% своего паевого взноса - первую долю паевого взноса. Остальные 50% паевого взноса - вторая доля паевого взноса - вносятся после получения Товариществом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный дополнительно решением Общего собрания членов Товарищества.

      2. При отказе гражданина от внесения причитающихся пеней Товарищество оставляет за собой право взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

7.6.4. Члены Товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность по его
обязательствам в пределах невнесенной части паевого взноса каждого из членов
Товарищества.

7.6.5 Лицо, не являющееся учредителем Товарищества и вступающее в члены Товарищества после государственной регистрации, уплачивает паевой взнос единовременным платежом.

7.7. Вступительный взнос

      1. Вступительный взнос устанавливается для покрытия организационных расходов по учреждению Товарищества, регистрации членов Товарищество (оформлению членской книжки, копии Устава и т.п.).

      2. Граждане, вступающие в Товарищество, вносят вступительный взнос в размере, устанавливаемом Общим собранием членов Товарищества, на момент вступления в Товарищество.

      3. Гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом Товарищества и на него не распространяется право совместной собственности на неделимый фонд Товарищества, а также льготы, предусмотренные для членов Товарищества.

7.7.4. От внесения вступительного взноса освобождаются лица, приобретшие право
собственности на пай Товарищества в качестве наследников.

7.8. Целевой взнос:

7.8.1. Целевой взнос устанавливается соразмерно паю для реализации целевых программ, определенных настоящим Уставом, согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Товарищества, по соответствующим сметам.

7.8.2. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Товарищества.

7.8.3. В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в срок,
установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного целевого взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины целевого взноса.

7.8.4. По достижении пенями величины целевого взноса Товарищество оставляет за собой право взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

7.8.5. Систематическая неуплата установленных целевых взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

7.8.6. Члены Товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части целевого взноса каждого из членов Товарищества.

7.9. Членский взнос:

7.9.1. Членский взнос устанавливается соразмерно паю для покрытия издержек по содержанию общего имущества Товарищества и расходов по ведению хозяйственной деятельности Товарищества: оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходов на зарплату, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества.

7.9.2. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Товарищества.

7.9..3. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок,
установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.

      1. По достижении пенями величины членского взноса Товарищество оставляет за собой право взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

      2. Систематическая неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

7.9.6. Члены Товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность по его
обязательствам в пределах невнесенной части членского взноса каждого из членов
Товарищества.

7.9.7 Члены Товарищества обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности Товарищество может быть ликвидировано в судебном порядке по требованию кредиторов.

7.10 Ответственность членов Товарищества:

Каждый член Товарищества соразмерно своему паю участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

7.11. Не использование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в Товариществе.

7.12. Члены Товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность по его
обязательствам в пределах невнесенной части взносов каждого из членов Товарищества.

7.13. Члены Товарищества освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Уставу, если это неисполнение произошло в результате действия непреодолимой силы, а также в результате действия любых других обстоятельств, находящихся вне разумного контроля участников. Член Товарищества, попавший под действие обстоятельств, указанных выше, обязан незамедлительно сообщить органам правления Товарищества или Общему собранию членов Товарищества о наступлении таких обстоятельств.

    1. Споры и разногласия между членами Товарищества, между членом Товарищества и Товариществом разрешаются внутри Товарищества путем переговоров. В случае если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров внутри Товарищества, каждый из вышеупомянутых лиц вправе обратиться в арбитражный или иной суд по месту государственной регистрации Товарищества.

    2. В случае наступления субсидиарной ответственности членов Товарищества, возникающей по основаниям настоящего Устава, величина данной ответственности каждого члена Товарищество определяется и фиксируется в управляющих хозяйственных документах Товарищество по каждому конкретному случаю.

7.16. Товарищество, а также каждый член Товарищества вправе в соответствии с принятой на себя величиной субсидиарной ответственности учинить на величину принятой этой ответственности иск по суду к лицам, вызвавшим наступление данного события.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Органами управления Товарищества являются:

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

  1. При наличии в Товариществе более 150 членов, решение всех вопросов, относящихся к ведению общего собрания членов, Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных, как представителей членов Товарищества в количестве 1 член Товарищества от каждой улицы Товарищества. Уполномоченные избираются открытым (или закрытым) голосованием сроком на три года, могут быть переизбраны досрочно, и действуют на основании решения об их избрании.

  2. К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

 

  1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу Товарищества или утверждение Устава в новой редакции;

  2. Прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

  3. Определение количественного состава Правления, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

8.3.4. Избрание Председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

8.3.5. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;

  1. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

  2. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

 

  1. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); деятельности его Правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;

  2. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

8.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов:

  1. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

  2. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

8.3.13. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

8.3.14. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

8.3.15. Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;

8.3.16. Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы его деятельности и принимать по ним решения.

8.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

8.4.1. Правление обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Отказ правления от созыва внеочередного общего собрания должен быть мотивированным. Причинами отказа могут быть:

- требование о созыве внеочередного собрания не содержит предложения по повестке собрания, указаний на докладчиков по вопросам предлагаемой повестки;

- требование о созыве внеочередного собрания содержит предложения по обсуждению вопросов, выходящих за пределы компетенции общего собрания;

- инициатива о созыве внеочередного собрания исходит от лиц, которые не вправе ставить перед правлением вопрос о созыве внеочередного собрания;

- список членов Товарищества с требованием о созыве внеочередного собрания не имеет юридической силы (нет 1/5 от общего количества членов Товарищества, недостоверные данные в списке, подделка подписей и других данных);

- вопросы предлагаемой повестки внеочередного собрания могут быть включены в повестку ближайшего очередного собрания, если это не приведёт к нанесению Товариществу или его членам какого-либо материального или иного вреда.

В случае принятия Правлением решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ Правления в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

8.4.2. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, на официальном сайте Товарищества, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества или нотариально.

Проведение смешанной формы общего собрания с участием членов ДНТ и части (менее 50%) уполномоченных не допускается.

8.4.3. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

8.4.4. Если в повестку дня общего собрания членов Товарищества включены вопросы внесения изменений в устав Товарищества или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации Товарищества, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов Товарищества, которое проводилось путем совместного присутствия членов Товарищества и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело необходимого кворума (более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

8.5. Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества.

8.5.1. В своей деятельности Правление руководствуется федеральными законами,
законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов
местного самоуправления и настоящим Уставом Товарищества.

  1. Правление избирается из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

  2. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.

  3. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

8.6. К компетенции Правления относятся:

  1. Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Товарищества.

  2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

  3. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

      1. Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности;

  1. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), членов Товарищества;

  2. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества;

 

      1. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

  1. Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

8.6.9. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений,
сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

8.6.10. Возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

      1. Обеспечение делопроизводства и содержание архива Товарищества;

  1. Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников. Определяет трудовое участие членов Товарищества в работах, проводимых коллективно, утверждает план агротехнических мероприятий;

8.6.13. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов;

      1. Совершение от имени Товарищества сделок.

  1. Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

  2. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

  3. Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и Устава Товарищества.

8.6.18. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

8.6.19. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.

Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, подписывают Председатель правления. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

Разрешается протоколы заседания Правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплен печатью. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний Правлений, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

Правление в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и настоящим Уставом Товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

8.6.20. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

8.6.21. Ответственность членов Правления:

8.6.21.1. Председатель правления и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

8.6.21.2. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

8.6.22. Полномочия Председателя правления:

8.6.22.1. Правление возглавляет Председатель правления, избранный из числа членов правления сроком на 2 (два) года.

Председатель правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

8.6.22.2. Председатель правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

  1. председательствует на заседаниях Правления;

  2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

  3. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета
Товарищества;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

  1. осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти органах местного самоуправления, а также в организациях;

  2. рассматривает заявления членов Товарищества;

  3. ведет реестр членов Товарищества.

Председатель правления в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества за другими органами управления.

9. ВЕДЕНИЕ УЧЕТА И ОТЧЕТНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.2. Председатель правления или другое назначенное им лицо, отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренные федеральным законодательством, органами местного самоуправления и настоящим Уставом Товарищества, а также:

- должно быть также организовано постоянное хранение документации на право пользования землей;

- постоянное хранение генерального плана Товарищества со всеми согласованными и входящими документами;

- постоянное хранение всех уставов товарищества, иметь в наличии списки членов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств, реестр членов Товарищества;

- организовывать информацию и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;

- подготавливать также другие необходимые документы (пропуска и пр.).

9.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием членов Товарищества подлежат проверке Правлением.

9.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества
утверждаются Общим собранием членов Товарищества.

9.5. Финансовые результаты деятельности Товарищества определяются на основе бухгалтерского учета.

9.6. Представление бухгалтерской отчетности в налоговые органы и органы
государственной статистики осуществляется в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.

9.7. Членам Товарищества и гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) Устав Товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о регистрации Товарищества;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходная смета Товарищества, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов Товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы.

9.8. Товарищество обязано предоставить члену Товарищества, гражданину, ведущему дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию копии документов, указанных в пункте 9.7 настоящего Устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 9.8 настоящего Устава, органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти РФ, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

10. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

 

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.

10.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и Уставом Товарищества.

10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

  1. проверять выполнение Правлением и Председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

  2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его Правления;

  3. отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

  4. докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

10.3.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и его
Председателем заявлений членов Товарищества.

11. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

11.1. Для осуществления своей деятельности Товарищество вправе нанимать
работников.

11.2. Трудовые отношения работников в Товариществе регулируются
законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим Уставом.

11.3. Члены Товарищества и их родственники имеют преимущественное право на получение работы в Товариществе в соответствии со своей специальностью и квалификацией.

11.4. Допускается осуществление работ в Товариществе на безвозмездной основе на условиях выполнения общественных обязанностей.

12. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Прекращение деятельности Товарищества осуществляется в форме
реорганизации или ликвидации.

12.2. При реорганизации или прекращении деятельности Товарищества все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в соответствии с установленными правилами правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в Горархив, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.д.) передаются на хранение в архив административного округа по месту регистрации Товарищества Передача и упорядочение документов осуществляются силами Товарищества в соответствии с требованиями архивных органов.

12.3. Реорганизация Товарищества:

12..3.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения,
разделения, выделения. преобразования) в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации в случаях:

- добровольно единогласного решения членов Товарищества на Общем собрании членов Товарищества;

При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав.

12.3.2. Реорганизацию Товарищества осуществляет реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием членов Товарищества Общее собрание членов Товарищества также определяет срок реорганизации Товарищества.

12.3.3. При принятии решения о реорганизации Товарищества в случаях,
предусмотренных законом, или по решению суда уполномоченный государственный орган
определяет сроки реорганизации Товарищества В случае неосуществления
реорганизации в срок суд по иску указанного государственного органа назначает внешнего управляющего Товариществом и поручает ему осуществить реорганизацию Товарищества. С момента назначения внешнего управляющего к нему переходят полномочия по управлению делами Товарищества.

  1. При реорганизации Товарищества его права и обязательства переходят к правопреемникам согласно передаточному акту или разделительному балансу.

  2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов Товарищества. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемственности по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

12.3.6. Если разделительный баланс не дает возможности определить
правопреемника реорганизованного Товарищества, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами.

12.3.7. Товарищество считается реорганизованным, за исключением случаев
реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь
возникших юридических лиц. При реорганизации Товарищества в форме присоединения к нему другого юридического лица Товарищество считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

12.4. Ликвидация Товарищества:

12.4.1. Товарищество ликвидируется в случаях:

-добровольного единогласного решения членов Товарищества на Общем собрании членов Товарищества;

12.4.2. При принятии решения о ликвидации Товарищества Общее собрание членов Товарищества назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Товарищества, Ликвидационную комиссию (Ликвидатора). С момента назначения Ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Товарищества выступает в суде.

12.4.3. При принятии решения о ликвидации Товарищества Ликвидационная комиссия незамедлительно сообщает письменно об этом органу, осуществившему государственную регистрацию Товарищества, который вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

12.4.4. Ликвидационная комиссия (Ликвидатор) помещает в официальном печатном органе, в котором публикуются сведения о государственной регистрации Товарищества, публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации Товарищества.

  1. Ликвидационная комиссия (Ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества,

  2. По окончанию срока предъявления требований кредиторами Ликвидационная комиссия готовит и представляет на утверждение Общему собранию членов Товарищества промежуточный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Товарищества, перечень предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.

12.4.7. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества или органом, принявшим решение о ликвидации Товарищества, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию.

12.4.8. После принятия решения о ликвидации Товарищества члены Товарищества, не внесшие полностью свои обязательные паи, обязаны выплатить их в сроки, определенные Общим собранием членов Товарищества. При составлении ликвидационного баланса указанные паи учитываются как полностью выплаченные.

12.4.9. В случае если имущества и средств Товарищества недостаточно для
удовлетворения претензий кредиторов, члены Товарищества вносят дополнительные взносы в размерах, предусмотренных Уставом Товарищества. Размеры дополнительных взносов определяются пропорционально обязательному паю.

12.4.10. Увеличение размера обязательного пая или повышение пределов
субсидиарной ответственности на стадии ликвидации Товарищества не допускается.

12.4.11. Если имеющихся у ликвидируемого Товарищества денежных средств
недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, Ликвидационная комиссия
(Ликвидатор) осуществляет продажу имущества Товарищества с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Распоряжение землей ликвидируемого Товарищество осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются земельным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

12.4.12. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого Товарищества
производится Ликвидационной комиссией (Ликвидатором) в порядке очередности.
установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с
промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов шестой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

12.4.13. После завершения расчетов с кредиторами Ликвидационная комиссия (Ликвидатор) составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Товарищества или органом, принявшим решение о ликвидации Товарищества.

12.4.14. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

12.4.15. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного Товарищества в Единый государственный реестр юридических лиц.